ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости

Выбор региона Около четверти недвижимости в Португалии приобретается иностранными гражданами, в основном британцами, китайцами и французами. А вот среди россиян Португалия пользуется меньшей популярностью, нежели другие курортные страны Европы. Довольно интересными могут оказаться предложения недвижимости, в том числе и коммерческой, в городе Порту, втором по величине после столицы Португалии, а так же на Азорских островах, расположенных примерно в 1 км. Перспективной может оказаться и недвижимость близ Серра-да-Эштрела, главного горнолыжного курорта страны, но ввиду не самой высокой распространенности этого вида отдыха в Португалии, сезонный фактор здесь может оказывать даже большее влияние, чем в прибрежных городах. Стоит отметить, что близость океана имеет оборотную сторону: Покупка Иностранные граждане могут приобретать любую недвижимость в Португалии без каких либо серьезных ограничений, как в частном порядке, так и в качестве юридического лица. Составлением документов и сопровождением сделки занимается юрист, которого выбирает покупатель, а процесс приобретения состоит, по меньшей мере, из следующих этапов: Получение в налоговой службе Португалии идентификационного номера налогоплательщика:

Визовый режим и вид на жительство в Португалии

Если кто-то скажет, что мне нравится остров Мадейра - не верьте, врут, так как я его просто обожаю. Открыл для себя этот остров я, где-то в году, когда лететь туда нужно было еще через Кишенев, а в последнее время бываю там очень часто: Но только один раз погода действительно была плохой - в декабре: Знакомые португалы говорят, что действительно в декабре всегда дожди и штормы. Летом - отлично, солнце, но зноя не бывает, океан теплый до 23 градусов.

Италия, Испания или Португалия Добрый день. эмиграция из России После покупки недвижимости в Испании можно получить вид на жительство без права на работу, если предъявить справку о постоянных.

В последние годы Португалия привлекла множество зарубежных инвестиций благодаря сверхуспешной программе , в рамках которой человек, вложивший в недвижимость страны тысяч евро, автоматически получает вид на жительство. Международная компания имеет многолетний опыт работы в сфере зарубежной недвижимости, а также инвестиционной эмиграции. Как оформляется покупка иностранцем недвижимости в Португалии? Чем она отличается от сделок в странах СНГ?

В Португалии нет ограничений на покупку недвижимости иностранцами. Нерезиденты могут приобрести жилые и коммерческие объекты либо земельные участки как на физическое, так и на юридическое лицо. Перед покупкой нужно получить идентификационный номер налогоплательщика и открыть счет в местном банке.

Мадейра — это курортная зона Португалии, где вся экономика держится на индустрии отдыха и развлечений. Яна Лоскутова, директор компании , рассказывает, какую недвижимость можно купить на Мадейре, как заработать на сдаче в аренду и почему на острове лучше владеть трехзвездочной гостиницей, чем производить мадеру. Как местные жители относятся к приезжим? Они очень избалованы туристами обычно британцами и немцами , но при этом всегда стремятся помочь и сделать пребывание в стране приятным.

Многие даже учат несколько фраз на русском: Думаю, что многие люди, посетившие Португалию, открывают для себя их интересный менталитет:

Оцениваете преимущества иммиграции в Португалию Задумываетесь о и переезда в Португалию; занимается подбором и покупкой недвижимости.

ПМЖ в Португалии иммиграция в Португалию Сегодня инвестиции в зарубежную недвижимость позволяют иностранным гражданам не просто выгодно вкладывать деньги, но и уезжать жить в другие страны, в том числе и в Португалию, получая вид на жительство или даже второе гражданство. Для бизнесменов и инвесторов появляются пути, которые позволяют эффективнее вести бизнес в различных юрисдикциях, поддерживать международные контакты, использовать глобальные инвестиционные возможности и путешествовать с минимумом визовых ограничений.

При выборе страны для иммиграции и переезда следует учитывать три фактора: иммиграция в Португалию предполагает следующие преимущества: Переезд на постоянное место жительство в Португалию возможен по программе , предполагающей получение вида на жительство менее чем за 2 месяца. Полученный вид на жительство дает право инвестору и его семье переехать в Португалию и совершать безвизовые поездки в пределах Шенгенской зоны, но требует нахождения в стране не менее 7 дней в году.

Переезд на ПМЖ в Португалию Если вы решили переселиться в Португалию, то для начала потребуется оформить вид на жительство. ВНЖ действует в течение 1 года со дня выдачи и подлежит продлению на 2 последовательных срока по 2 года каждый — 5 лет в совокупности для выполнения требований программы. После переезда в Португалию и проживания там в течение 5 лет резиденты могут подать запрос на получение гражданства — ПМЖ Португалии.

Получение гражданства требует знаний португальского языка начальный уровень А2 , отсутствия криминальной истории и судимости. Португалия, где проживает около 11 миллионов человек, привлекает иностранцев, желающих туда переехать, достойным уровнем жизни и комфортным субтропическим климатом.

иммиграция в Португалию: это сегодня актуально

Оцениваем текущее состояние и перспективы португальской экономики, прежде чем оформить вид на жительство ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости и иным способом уже в году — информация к размышлению для русских, украинских, белорусских, казахстанских и азербайджанских инвесторов. Португальская программа по-прежнему является привлекательным выбором для тех иностранцев, которые ищут путь к гражданству ЕС с минимальными требованиями к проживанию в принимающей стране.

И в конечном итоге участникам схемы достаются очень мощные паспорта. При этом ее условия постоянно меняются в лучшую сторону.

Некоторые пенсионеры также заинтересованы в иммиграции, но основной покупка недвижимости стоимостью от тыс. евро (сумма может быть.

Блог об иммиграции Вид на жительство в Португалии при покупке недвижимости С февраля года правительство Португалии упростило условия программы получения вида на жительства для зарубежных инвесторов. Изначально в рамках программы получения ВНЖ в Португалии иностранному инвестору необходимо было вложить в экономику страны 1, , , создать 30 рабочих мест или же приобрести недвижимость в Португалии на сумму не менее , Согласно новой версии законодательства необходимые суммы инвестиций уменьшены вдвое.

Иностранные инвесторы могут выступить в качестве совладельцев при создании португальских компаний, при этом инвестиции каждого совладельца должны превышать , Количество необходимых рабочих мест сократилось с 30 до Купленную недвижимость теперь можно свободно сдавать в аренду в коммерческих, туристических или сельскохозяйственных целях. Период обязательного пребывания в Португалии для инвесторов также сократился до 7 дней в первый год и до 14 дней в следующие два года.

Такие изменения должны сделать программу получения вида на жительство в Португалии более привлекательной для иностранных инвесторов.

Визы, вид на жительство и гражданство в Португалии

Рассчитаны баннеры, разумеется, на иностранцев, но на них лишь два слова по-английски — , а все остальные символы — китайские. Программа была запущена в октябре года, за это время ее участниками стали человека, из них китайцев. Профильная комиссия сейма Латвии одобрила временный запрет на выдачу россиянам вида на жительство при покупке недвижимости. В правительстве Португалии вопросы о том, не боятся ли в стране наплыва китайцев и не планируется ли установить для них квоты, встречают с удивлением.

Устанавливать квоту на участие китайцев в нашей программе мы не будем. Разработанная программа инвестиционной иммиграции предполагает выдачу вида на жительство на пять лет за вклад в экономику Португалии.

Получить ВНЖ в Португалии можно различными способами, но наиболее инвестиции в недвижимость, бизнес, экономику страны, покупка паев, . Высший комиссариат иммиграции и этнических меньшинств.

Для пересечения границы впервые необходимо обратиться в дипломатическое представительство Республики в стране проживания для оформления визы в Португалию как правило, это шенгенская виза. Для получения рабочей визы и статуса временного жителя Республики необходимо представить действующий контракт с португальским работодателем, где должны быть указаны все условия: Единые иммиграционные правила Европейского Союза говорят о том, что первоочередное право на заполнение вакансии в любой из стран имеют их граждане, если таковых не нашлось, то во вторую очередь рассматриваются претенденты из другой страны ЕС.

Только в том случае, если соответствующий требованиям кандидат не найден, вакансия может быть заполнена гражданином третьей страны. Данное правило актуально и для граждан республик СНГ. Португальскому работодателю необходимо провести согласование трудового контракта с наёмным работником из третьей страны в португальском Министерстве труда, и только после его одобрения контракт будет считаться актуальным. Первоначально вид на жительство для трудовых мигрантов выдаётся на один год с правом дальнейшего продления.

Поскольку многие из их родственников уже давно находятся в Португалии и успели даже стать гражданами этого государства, то иммигрировать подобным способом могут многие. Необходимыми условиями для использования программы воссоединение семьи являются наличие гражданства у португальских родственников, их финансовая обеспеченность и готовность официально гарантировать прибывшим кров, а также необходимую материальную поддержку на первое время в случае форс-мажорных обстоятельств.

Основанием для получения визы станет официальное приглашение португальской родни, которая она должна оформить в МИДе. Иммигрант может рассчитывать на получение вида на жительство первоначально сроком на один год. Официальный брак с португальцем или португалкой При официальном браке иностранному супругу сразу присваивается вид на жительство. С ним необходимо будет прожить в Португалии не менее трёх лет до ходатайствования о гражданстве.

ВНЖ Португалии

Россия - Турция - В самом начале действия программы, заявители предпочитали подавать заявку только на себя, но со временем все больше становится заявок, в которых помимо основного участника программы указываются также и члены его семьи. Причины популярности программы"Золотая виза" в Португалии Программа получения Золотой визы в Португалии настолько популярна, что власти не всегда успевают справляться с потоком заявок.

Чем же так привлекает Португалия?

Оформить и получить ВНЖ в Португалии: все нюансы которые важно знать. % Она заключается в покупке недвижимости на сумму от €

Так, для сотрудников, которые выезжают в Португалию с целью трудоустройства, необходимо будет в консульстве представить трудовой договор и диплом об образовании. А для инвесторов необходимо будет принести в консульский отдел декларацию, подтверждающую готовность инвестировать денежные средства в экономику Португалии. Инвестициями можно смело назвать открытие иностранными подданными предпринимательского дела на территории Португалии или приобретение недвижимости.

Так, если существует намерения получить ВНЖ посредством открытия собственного дела, то необходимо помнить, что открытое предприятие должно предоставлять минимум 10 рабочих мест для граждан Португалии. Если выполнить это требование, то владелец бизнеса получит вид на жительство. При открытии собственного бизнеса, который не в состоянии предоставить рабочие места, необходимо учитывать, что сумма инвестирования в бизнес должна быть не менее тысяч евро.

Если мигрант покупает недвижимость на территории Португалии стоимостью свыше тысяч евро, то автоматически становится обладателем вида на жительство.

ВНЖ в Португалии. Бизнес иммиграция.

Учеба в местном вузе затем трудоустройство и получение ВНЖ. Участие в государственной программе переселения пенсионеров. Также вид на жительство могут получить религиозные деятели и иностранцы, имеющие особые заслуги известные спортсмены, ученые, музыканты и т. Основания для выдачи ВНЖ Важно помнить, что на положительное решение о легализации нахождения иностранного гражданина в Португалии влияет не только его социальный и финансовый статус, но также и ряд дополнительных факторов: Лицам, заинтересованным в том, как получить ВНЖ в Португалии, необходимо учесть, что без наличия законных оснований надеяться на выдачу вида на жительство не имеет смысла.

Реклама Заключение брака Официальное оформление супружеских отношений между иностранцем и местным гражданином является веской причиной не только для получения ВНЖ, но и нового паспорта.

Покупка недвижимости, инвестиции в бумажные активы, создание европейские страны практикуют иммиграционные программы.

Какие условия предполагает данная программа, какие изменения были внесены в нее — обо всем этом читайте далее в представленной публикации. Кто может воспользоваться программой получения гражданства Португалии за покупку недвижимости? Данная программа ориентирована на всех иностранных граждан, желающих обзавестись собственной недвижимостью в Португалии и, таким образом, осуществить финансовый вклад в экономику страны, в определенном денежном эквиваленте.

Кстати, покупка недвижимости здесь - это разновидность инвестирования. Поэтому иностранцы, ставшие владельцами жилой или коммерческой недвижимости, приравниваются к инвесторам. Возможно, вы скажите, что это не так и мало… Может быть. Но зато в течение всего этого периода находиться в Португалии владелец недвижимости должен: Всего 1 неделю в течение 1 года жизни после покупки недвижимости; Не менее 2-х недель в течение каждого последующего года жизни до приобретения гражданства.

Условия получения ВНЖ Португалии при покупке недвижимости Если ранее минимальный порог цены на недвижимость для получения вида на жительство составлял евро для регионов с низкой плотностью населения и евро с высокой плотностью населения, то с года он был понижен до тысяч евро и тысяч евро, соответственно. Помимо этого, не имеет никакого значения, куплена была иностранным гражданином жилая недвижимость или коммерческая.

Наконец, владелец имеет полное право распоряжения, то есть, может использоваться приобретенную им недвижимость лично или сдавать ее в аренду. Это никак не отразится на возможности для иностранца получить гражданство в дальнейшем. Такая либерализация вызвана тем, что Португалия крайне нуждается в иностранных инвестициях. И дабы обеспечить постоянный поток состоятельных иностранцев на территорию державы, а вместе с этим, и капитал, которым они обладают, правительство пошло на дополнительные уступки.

Преимущества и значение иммиграции в Португалию

Нас часто спрашивают можно ли получить ВНЖ без крупных инвестиций в экономику страны, об открытии фирмы, о возможности иммиграции в целом. Нет ничего невозможного, если есть желание и есть цель! Вы должны просто четко понимать, чего Вы хотите, что Вы умеете делать и какими профессиональными навыками Вы владеете лучше других.

Помните, что в Португалии можно всегда легализоваться естественным путем, законы страны это предусматривают. Закон об иммиграции, Статья 88 — Вид на жительство для осуществления профессиональной деятельности подчиненного характера. Регистрация фирм в Португалии.

Вид на жительство в Португалии при покупке недвижимости Помимо инвестиционных вариантов бизнес иммиграции в Португалии есть и другие .

Португалия - это страна со средним уровнем налогообложения, однако, беря во внимание всевозможные льготы, которые предоставляют иностранным инвесторам как из Евросоюза, так и из других государств - без дискриминации , возможности и перспективы предпринимательства здесь очень интересны. Иностранные граждане могут организовать свой бизнес в любых формах, которые предусмотрены законами Португалии. Данный способ больше всего приветствуется португальцами при условии того, что компания на самом деле функционирует, платит налоги и создает рабочие места для граждан Португалии.

Всегда правильно оценивайте не только свои текущие возможности, но и требования которые предъявляет страна. Пренебрегая этим, люди часто теряют свои деньги и время, сталкиваются с невозможностью воссоединения семьи или продления статуса. В Европе осталось не так много стран, где можно достаточно просто и без отказов получить ВНЖ как для себя, так и для все своей семьи.

Поскольку шенген - единое пространство без внутренних границ, то в некоторых ситуациях, чтобы оптимизировать свои расходы и риски, лучше оформлять ВНЖ в более лояльных странах шенгена получая таким образом возможность проживания в Европе. Если Вы ищите именно это, обратите внимание на Словакию продление ВНЖ без проживания в стране; от начала оформления до получения карточек ВНЖ - 2 месяца; одновременная подача документов всей семьей; нет отказов.

Работа в Португалии и Лиссабоне Чтобы иммигрировать в Португалию на работу, нужно иметь приглашение от португальского работодателя, это получить непросто. Разрешение на работу предоставляется на 1 год с возможностью продления. Легально въехать можно по приглашению работодателя, подписав предварительный контракт на работу. Если есть действительный контракт на работу и оплачен подоходный налог в течение трех лет, на четвертый год претендент может получить ВНЖ пластиковая карта , который позволяет проживать в зоне Европейского Союза.

ИНВЕСТИРОВАТЬ В НЕДВИЖИМОСТЬ ПОРТУГАЛИИ. ИВАН ЗАРЕЧНЮК